bah si c'est tres localisé, genre comme tu dis un trou de 5cm
ça doit pouvoir se colmater avec style une plaque d'alu collée/rivetée (sicaflex et rivet pop)
enfin bref ça me parait rattrapable comme pb, en plus connaissance de cause, le vendeur doit en tenir compte pour la vente, non
et pour l'iso interne, soit tu la refait ou tu laisse secher (plus d'infiltration de toute maniere)
chuss